金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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