刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　srds是什么意思，srds是什么意思啊自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了srds是什么意思，srds是什么意思啊互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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