曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈(chén)红天(tiān)，是(shì)改革(gé)开放后第一代给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈(chén)红天(tiān)和妻(qī)子(zi)于2015年(nián)8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身边(biān)无(wú)论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港(gǎng)庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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