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　　金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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