以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借(jiè)红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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