曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1<社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面/p>

　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于(yú)港(gǎng)岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的(de)三个(gè)核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前(qián)几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其(qí)实并(bìng)不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微(wēi)信号(hào)发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市(shì)值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人(rén)，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面ng>也没(méi)见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。

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