林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价fǎ)律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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