大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写ong>

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(z引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写hì)还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打(dǎ)新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的(de)行情应该会(huì)存(cún)在非(fēi)常(cháng)长一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能(néng)涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。