金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chén初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程g)市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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