财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàn丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字g)保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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