5月1日(rì)，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家(句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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