财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(d热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器àn)同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元(热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(x热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器ìn)心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力。

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