上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳(wěn)居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下(云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人xià)1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化(huà)集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人(rén)力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人