大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努(nǔ)力(lì)挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多(duō)问一(yī)句。他(tā)说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分(fēn)析6千克等于多少斤 6千克是多少磅师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

6千克等于多少斤 6千克是多少磅>　　

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　

　　

　　

　　

　　

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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