过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能(碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别néng)未能及(jí)时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确(què)形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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