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本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目(mù)，租(zū)期在一年以上的(de) ，计(jì)入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直接计入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租(zū)赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其(qí)账务处理具(jù)体如(rú)下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租金(jīn)的(de)做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费(fèi)并(bìng)按月(yuè)进(jìn)行(xíng)房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门市部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业务收入以外的其他(tā)销售(shòu)或(huò)其(qí)他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租(zū)入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内的房租且取得对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计(jì)分录如下：收到一(yī)年的(de)租(zū)金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处(chù)理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的时间(jiān)差(chà)异(yì)。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务(wù)收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)出(chū)租(zū)固定资(zī)产取得的租(zū)金收入(rù)应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应收(shōu)账款/银(yín)行存(cún)款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的范(fàn)畴。房(fáng)地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都可(kě)以出这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到(dào)什么(me)地方(fāng)上。房(fáng)地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三(sān)级(jí) 。国务院建(jiàn)设(shè)行政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房地产估价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义(yì)上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评(píng)估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司(sī)与(yǔ)其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多(duō)，主要(yào)是(shì)减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须(xū)严格按照(zhào)租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活(huó)设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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