林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照法律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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