今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地(dì)的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地增值税(小舞去掉所有衣服是什么样子的shuì)实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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