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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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