刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不(b美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思ù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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