上(shàng)任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn双修是指什么意思，双修是怎么进行的)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高(gāo)管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售双修是指什么意思，双修是怎么进行的额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé双修是指什么意思，双修是怎么进行的)中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张增(zēng)根曾担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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