刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据库和相应(事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼