刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　一厢情愿是什么意思an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一厢情愿是什么意思g>01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，一厢情愿是什么意思扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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