方差分析英文缩写，方差分析英文翻译

　　从(cóng)抱团涨价到(dào)集体护盘(pán)，为房价操心的业主们在两个月(yuè)内经历了心态的过山(shān)车(chē)。

　　近日，一封(fēng)落款为“一(yī)位(wèi)热心业主(zhǔ)”的倡议书在佛(fú)山(shān)市场引发轰动(dòng)，这位来自于(yú)佛(fú)山南海万达华府(fǔ)的“热心业主”称(chēng)，小(xiǎo)区的房价遭受(shòu)到周围中介的联合恶意(yì)打压，而这些(xiē)同为万达华府业主的中介故意放低价(jià)格，借以诱使其(qí)他放盘业(yè)主降价，并通过话术让其他(tā)业(yè)主(zhǔ)对房产价(jià)值丧失信心，进而仓促卖(mài)房。

　　该“热心业主”号(hào)召全体业(yè)主共同维护房产价值，其中三(sān)房(fáng)挂牌(pái)价不(bù)要低于300万(wàn)元，同时立刻从(cóng)恶(è)意(yì)打压(yā)房价的中介那里撤盘。

　　与(yǔ)佛山相距1230公里的成都(dōu)，一(yī)群(qún)豪宅业(yè)主也开始了第二次护盘(pán)行动，他们在绿地锦天府的门口联(lián)手抵制“黑(hēi)中介”。这些业主认为，因(yīn)为受到(dào)中(zhōng)介(jiè)散(sàn)播的负面舆论影响，以及中介(jiè)和物业租(zū)售中心联手垄断，导致小区房(fáng)价掉入第二梯队，房产(chǎn)价值缩(suō)水(shuǐ)超过(guò)百万(wàn)。

　　几(jǐ)乎同一(yī)时间，南京中建(jiàn)国熙(xī)公(gōng)馆的业主们发(fā)起(qǐ)了一轮集体(tǐ)投(tóu)诉(sù)，直指江北(běi)新区在出(chū)让宅地时“带头(tóu)低价(jià)抛(pāo)售，不符合(hé)国家的稳(wěn)地价、稳房价的指导方针”，将一路之隔(gé)的G02地块投诉到终止出(chū)让。

　　两个多月前，由于二手楼市回暖，杭州、西安(ān)、长沙等多(duō)地业主开(kāi)始抱团(tuán)涨(zhǎng)价，其(qí)中，西安绿城全运村5期芳(fāng)华(huá)苑的业主(zhǔ)甚至为此而制定了“三年(nián)行动(dòng)计划(huà)”，即2023年7月份小(xiǎo)区成交价保持2.5万元/平方米，最(zuì)终在2026年7月达到4万元/平方米。

　　在楼市上行周期，关于业(yè)主们抱团涨价的消息屡见不鲜。不过(guò)，随着房(fáng)地产行业步入调(diào)整期，多地二手房挂牌量(liàng)达(dá)到历史极值，供过(guò)于求导致(zhì)房(fáng)价回调，业主们(men)打响(xiǎng)的“房(fáng)价保(bǎo)卫战(zhàn)”，效果(guǒ)已截然不(bù)同。

　　业主出手护(hù)盘

　　《关于(yú)维护(hù)万达(dá)华府房产(chǎn)价值的(de)倡议(yì)书》令佛山市场(chǎng)一片(piàn)哗然，但(dàn)多名业(yè)主称(chēng)实际(jì)上从未收(shōu)到过相关倡议(yì)书(shū)。不过，其中一名业主表示(shì)“我们业主群都知道（倡议书），但(dàn)基本(běn)比较(jiào)反(fǎn)感”。一(yī)名中介则向(xiàng)时代财经确认，该倡(chàng)议书(shū)已(yǐ)在(zài)网上传(chuán)了一段时(shí)间(jiān)。

　　倡(chàng)议书在业主(zhǔ)和中介(jiè)间一度激起(qǐ)波澜，但(dàn)很快又归于平(píng)静。倡议(yì)书提议“三(sān)房挂牌价方差分析英文缩写，方差分析英文翻译不要低(dī)于300万”，同时“立(lì)刻从(cóng)恶意打压房(fáng)价的中介(jiè)那里(lǐ)撤盘”，而不同的(de)房产中介向时代财经指出，目前没有接到业主上调挂(guà)牌价(jià)或下架房源的(de)通知。

　　一(yī)名中介业(yè)主告(gào)诉时代财经，对比(bǐ)此前，业(yè)主(zhǔ)的心(xīn)态(tài)和挂牌价并未受到倡(chàng)议书的影响(xiǎng)，万达华府的成交量和价格甚至相较2、3月(yuè)有所下滑。

　　去年12月，佛山全面取消执行(xíng)了(le)6年的限(xiàn)购政(zhèng)策，楼市启动复苏行情(qíng)，二手房(fáng)成交量在今年(nián)3月(yuè)冲至近一年(nián)的峰值，后于(yú)4月回落。克而瑞数据显示，2023年4月，佛山(shān)二手房合计(jì)成交(jiāo)5745套，环比下跌(diē)14.16％。

　　“我们都很难，这两(liǎng)个月客户太少了”，一名(míng)中介表示。贝壳(ké)找房(fáng)的数据(jù)显示，万(wàn)达华府4月(yuè)的参(cān)考均(jūn)价为3.52万元/平方米，环比下(xià)跌1.12％，而(ér)进入5月之(zhī)后仍有(yǒu)不少房源继(jì)续下调挂牌价格(gé)。

　　而远在南京的中(zhōng)建(jiàn)国(guó)熙公馆业主们的护盘(pán)行(xíng)动(dòng)却得到(dào)了回应。5月9日，南京(jīng)发布了(le)《关于NO.新区2023G02地块终止出让的公告》，在竞拍的前(qián)一天(tiān)紧急下架了(le)宅(zhái)地G02地(dì)块，公告解释道该地块是“因故终(zhōng)止(zhǐ)出让”。而传言则称，真(zhēn)正的原(yuán)因(yīn)是与地块一路之隔(gé)的小区中(zhōng)建国熙公馆业主因不满地块(kuài)低价(jià)出(chū)让，集体进行了(le)投(tóu)诉。

　　经济观察报(bào)援引多(duō)名南京(jīng)地产(chǎn)投(tóu)资人士的(de)说法称上(shàng)述传言属(shǔ)实。时代财经了解(jiě)到，中建(jiàn)国熙公馆(guǎn)的前身是G68地块(kuài)，2016年11月(yuè)18日，由中建东(dōng)孚(fú)的全(quán)资(zī)子公(gōng)司以18.6亿元的总(zǒng)价摇号(hào)竞得(dé)，楼面地价达到2.31万元(yuán)/平方米，在当时，这宗(zōng)宅(zhái)地创下了(le)江北新区单(dān)价新高。而(ér)此次终止出(chū)让的G02地块起拍楼面价仅约1万元(yuán)/平(píng)方米，封顶楼(lóu)面价为1.17万元/平方(fāng)米，两者价差超(chāo)过1.1万元/平方米。

　　不求涨只求(qiú)不跌

　　今年以来，全国多地(dì)业主再次打起了(le)“房(fáng)价保卫战”。今年2月，西安绿城全运村5期芳华苑业主群的聊(liáo)天(tiān)截图流出，有业主提议为小区制(zhì)定涨价的“三年(nián)行动计划”，到2026年7月房价达到4万元/平方米，而(ér)贝壳找(zhǎo)房数据(jù)显示，绿城全运村当时的(de)二手房售价普遍(biàn)低于2.3万元/平方米。

　　一名(míng)长(zhǎng)期带看全(quán)运村的中介(jiè)曾(céng)对时代财经表示，“从业主那(nà)里了解到的情况是该(gāi)聊天记录已经(jīng)有一(yī)段(duàn)时间了”，而后(hòu)才被人截图外传，外界(jiè)普遍将抱团涨价计划的原因归结于西(xī)安(ān)二手(shǒu)房市场连续(xù)多月的回暖，导致业(yè)主(zhǔ)心态走(zǒu)强。

　　根(gēn)据(jù)每日经济新闻，今年2月，除(chú)了西安，还(hái)有杭州(zhōu)和长(zhǎng)沙等(děng)地的(de)业主(zhǔ)，开始(shǐ)号召邻居停止贱卖房产的(de)行为。其中，杭州(zhōu)西(xī)湖区融创(chuàng)河滨之(zhī)城的业主因“万物(wù)复苏(sū)，二手楼(lóu)市启动”，向邻(lín)居喊话“不(bù)要贱卖自己的房子”，同时建议(yì)向(xiàng)上(shàng)调整价格。

　　一般而言，抱团(tuán)涨(zhǎng)价(jià)的现象常见(jiàn)于楼市上行周(zhōu)期。2020年下半年，全国多地楼市重(zhòng)新活(huó)跃，一二手房成(chéng)交量、价攀升，广州、深圳、杭州、南京(jīng)、合(hé)肥等热门城市部(bù)分小区业(yè)主出现(xiàn)抱团涨价的行为。而早在2019年12月，深圳市宝安区住建局(jú)针对中粮凤(fèng)凰里花苑小区个别业主(zhǔ)发布的(de)集体涨价言论，开出了(le)史上第(dì)一张罚单，暂(zàn)停了(le)该(gāi)小(xiǎo)区二(èr)手房网(wǎng)签手续办理。

　　今年2月业主抱团涨价的背景与(yǔ)过去并不(bù)无二致。不过，与此前截然(rán)不同的(de)是(shì)，在(zài)市场仍在(zài)修复之时，号召抱(bào)团涨价的业主有些孤掌(zhǎng)难鸣，时隔两个(gè)多月(yuè)，取代“抱团涨价”的是业主们集体护盘。

　　5月17日，国家统计局公布的(de)数据显(xiǎn)示，70个大中城市中，新建商品住宅(zhái)和(hé)二手住宅销(xiāo)售价格同比上涨城市分别有(yǒu)22个和9个，比上月分别增加4个和1个，而(ér)新建(jiàn)商品住宅和(hé)二手住宅销售(shòu)价格环比上涨城市分(fēn)别有62个和36个，比(bǐ)上月分别(bié)减少2个和21个。

　　与(yǔ)此同时，多(duō)地二(èr)手房(fáng)成交量出现了环比回落(luò)，二手房挂牌量(liàng)持续走高，甚至达到历史极值。以佛山为例，链家网(wǎng)显(xiǎn)示，截至5月17日，佛(fú)山二手房(fáng)挂牌(pái)量已突(tū)破11.54万套(tào)，而(ér)去(qù)年年(nián)底为9.97万套。

　　广东省城(chéng)规(guī)院住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)分析认为，二手房价上涨(zhǎng)动力更弱的原因(yīn)在(zài)于(yú)，尽(jǐn)管(guǎn)二手房交易量明(míng)显增加(jiā)，但挂牌量(liàng)更大，多数城(chén方差分析英文缩写，方差分析英文翻译g)市截至(zhì)3月(yuè)份，二手住房挂(guà)牌量相比去年(nián)底增加30％-40％，然而(ér)交易(yì)量增加(jiā)的(de)规模不如(rú)挂牌(pái)量，在1-3月份积累(lèi)的(de)刚(gāng)性需求（主要买(mǎi)小(xiǎo)户型(xíng)、特别是学(xué)区）释(shì)放后，二手房需(xū)求迅(xùn)速萎缩，面对超(chāo)高位的挂牌量，业主下调挂牌价的比例增(zēng)加(jiā)。

　　“感觉最近客户(hù)都(dōu)挺冷静的，看房和(hé)咨询的人都少”，某知名(míng)中介机构位于广佛区域的一家(jiā)门店负责人告诉时代财经，“客户都(dōu)在等笋盘，有的房源(yuán)都没人看，要么(me)价格挂高了，要么户型不好，还有就是客(kè)户(hù)选择多了”，而在挂牌(pái)量激增的背(bèi)景下(xià)，“挺多业主信心都下降了”。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 方差分析英文缩写，方差分析英文翻译