金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称ú)何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dình2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称g)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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