每座城市都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的(de)豪(háo)宅，比如北(běi)京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事(shì)不(bù)同(tóng)，其背(bèi)后开发商华丽家族，如今(jīn)处(chù)境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已经忍(rěn)无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐(jiàn)议(yì)案(àn)股东大会表决(jué)。言(yán)下之意(yì)，想(xiǎng)进董事会，监督(dū)公(gōng)司转型、稳定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同日(rì)，就此事华丽家族(zú)收(shōu)到了上交所的“监(jiān)管工作函”。公司回(huí)复称(chēng)，董事会认(rèn)为泽熙投(tóu)资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权(quán)被冻结，在过(guò)去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在一(yī)定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意(yì)到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相(xiāng)应其(qí)持股(gǔ)市值也(yě)从最高的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在(zài)一(yī)度(dù)被称(chēng)为(wèi)“中国股(gǔ)神”的徐翔身(shēn)上，或许也(yě)受不了。但也有(yǒu)些老股民在(zài)评(píng)论(lùn)中不(bù)留(liú)余地称(chēng)这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度(dù)让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼(bǐ)时(shí)外(wài)界盛议(yì)其会以(yǐ)何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延(yán)伸(shēn)阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向(xiàng)华丽家族(zú)发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观(guān)华(huá)丽家族的经(jīng)营，的确是“股神”都(dōu)可(kě)能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在(zài)今(jīn)年(nián)一(yī)季度的(de)销(xiāo)售签约面积仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵为市面上一两套大户型房产交(jiāo)易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今(jīn)年一季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平(晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里píng)方米，销售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上(shàng)华丽家(jiā)族(zú)是(shì)有地(dì)、有(yǒu)资(zī)产的。根据财(cái)报，截(jié)至2022年底公司土储面积约8.53万平(píng)方米，在苏(sū)州有待开发(fā)土地面积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在上海拥有诸多投资性(xìng)房产(chǎn)和车位，以及一个(gè)至(zhì)今(jīn)仍有2175平方(fāng)米(mǐ)可售面积的住宅项(xiàng)目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅排队抢购(gòu)”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华(huá)丽家(jiā)族持(chí)有(yǒu)的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地环绕还可(kě)眺江，似乎不愁市场销(xiāo)路(lù)。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑(yí)惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果(guǒ)华丽(lì)家族今年(nián)整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话(huà)，公司甚至(zhì)可能面(miàn)临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过，为何经营不积(jī)极(jí)，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本玩家”的心(xīn)态(tài)或许能解(jiě)释一二(èr)。

　　华(huá)丽家(jiā)族成立(lì)于2001年(nián)1月(yuè)，由上海南(nán)江集团(tuán)和四位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环保(bǎo)等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆(lù)上(shàng)交所，公司依然主营(yíng)房地产(chǎn)开发和收并(bìng)购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于(yú)资(zī)金紧张，在资本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华(huá)丽(lì)家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方(fāng)式不是(shì)直(zhí)接注(zhù)资，而(ér)是带人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南江集团一起(qǐ)收(shōu)购海泰投资，获得(dé)了(le)抗(kàng)原-抗体(tǐ)复合(hé)型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所(suǒ)有权，对应(yīng)产品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场(chǎng)抛出了高送转等各(gè)种利好(hǎo)。股价和估(gū)值抬(tái)高后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐(xú)翔在二级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人合盟(méng)，约定王(wáng)伟晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里林的(de)套现价格不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试不爽，其后(hòu)华丽家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的热点，一(yī)度(dù)在市(shì)场造出“石(shí)墨烯内裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万美元收购南江集(jí)团(tuán)和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关(guān)的(de)内容(róng)，和石墨烯(xī)有关的非(fēi)金属矿物制品(pǐn)业营收规模(mó)始终(zhōng)在百万以内(nèi)，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认真发(fā)展过的业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念(niàn)炒作和资(zī)本套现游(yóu)戏(xì)。

　　“这(zhè)是一(yī)个(gè)玩心(xīn)很重的公司。”一位资深股(gǔ)民批评称，徐翔的(de)进入，在资产(chǎn)市(shì)场带飞(fēi)了华丽(lì)家族，但这并非公(gōng)司发展的正道，他现在有什么底(dǐ)气(qì)指责公司经营(yíng)不济？

　　的确(què)，“檀(tán)宫(gōng)”一度是上海豪(háo)宅的标杆，但如果华丽家族(zú)不(bù)能(néng)持续发(fā)展，市(shì)场终(zhōng)究会懂得把“过去(qù)”和“现(xiàn)在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能炒(chǎo)作、业务不济的公(gōng)司，谁都会担心有(yǒu)一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人是曾(céng)经(jīng)的(de)所谓股神。

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