经济日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房地产市当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购房需求较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一些城市成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效(xiào)举(jǔ)措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极(jí)促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居(jū)民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍(réng)很(hěn)大(dà)，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会(huì)增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登记并不(bù)意味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查(chá)摸(mō)底(dǐ)和初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房地产税改革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一(yī)城(chéng)一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次(cì)买一(yī)手(shǒu)住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额(é)度100万元(yuán)，体现购(gòu)房(fáng)政策(cè)对多孩(hái)家庭改(gǎi)善性需求的支持(chí)。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明(míng)确(què)，“多子(zi)女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由(yóu)房山(shān)区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点城(chéng)市提(tí)供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购(gòu)房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须继续扎实(shí)推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房(fáng)地产市场的作用(yòng)十分明(míng)显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房(fáng)地(dì)产市(shì)场的金(jīn)融支持举措，均(jūn)为今年以(yǐ)来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需(xū)和改善性(xìng)住(zh当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗ù)房需(xū)求，更多(duō)城市可能通(tōng)过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是防止大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部门对二(èr)手房(fáng)源标注交(jiāo)易(yì)参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这(zhè)项(xiàng)调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一度在(zài)二手房(fáng)交易平(píng)台上看不到的(de)二手房交易指导(dǎo)价(jià)又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在(zài)继(jì)续执(zhí)行(xíng)。一(yī)线等(děng)热点城市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会(huì)让市(shì)场重(zhòng)回过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗