金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗)凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。 情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗>

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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