金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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