刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人>02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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