过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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