刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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