5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保(bǎo)险、抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定(dìng)根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二(èr)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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