曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被2000克是多少斤啊以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗大额交易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产2000克是多少斤啊

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦(lún)敦(dūn)金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)2000克是多少斤啊。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未向外界透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这(zhè)笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和(hé)系的市值(zhí)不过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家(jiā)要把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背(bèi)后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的(de)企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续被债权(quán)人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

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