杭州楼(lóu)市(shì)因区施策，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个(gè)区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的(de)消息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需(xū)在(zài)杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售的(de)房产，将免征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域内购买第(dì)二(èr)套住房，依然(rán)需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭(下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖tíng)，限(xiàn)购住(zhù)房套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚性(xìng)和改善性(xìng)住房(fáng)需求释放，加大(dà)力(lì)度促进房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性循环和健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进一步促进房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对(duì)于已落户(hù)杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴纳记录的(de)非(fēi)杭户(hù)籍(jí)家庭(tíng)，可在(zài)富(fù)阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建(jiàn)商(shāng)品住房和二(èr)手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一(yī)步提(tí)升房地产(chǎn)调控政(zhèng)策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实(shí)际(jì)情况出发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性(xìng)地满足(zú)居民(mín)刚性(xìng)和改善性需(xū)求(qiú)，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区(qū)陆(lù)续放(fàng)宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可购买新(xīn)房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再(zài)受(shòu)落户(hù)满5年限(xiàn)制，各(gè)类(lèi)家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住(zhù)房总套(tào)数不(bù)变。

　　除了(le)放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域(yù)的(de)差别化购(gòu)房政策(cè)，进(jìn)一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差异(yì)化(huà)购房(fáng)的通知》，明(míng)确在(zài)城西(xī)科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发(fā)布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房(fáng)项目(mù)，应提(tí)供不少于(yú)准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房源(yuán)，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年(nián)限的(de)“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多(duō)、价格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉(shè)宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季(jì)度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列(liè)；二手房(fáng)市场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不(bù)含富阳、临(lín)安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房地产调(diào)控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进(jìn)一步改善预期(qī)，扩大(dà)有效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说(shuō)下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖