林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么px;'>故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么组织的(de)林(lín)地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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