财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有(2000克是多少斤啊yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后(hò2000克是多少斤啊u)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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