金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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