大家好，听说过为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣(zhē为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹ng)钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日(r为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹ì)上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要(yào)求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录(lù)来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先(xiān)以别(bié)人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了(le)，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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