林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(qu良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物án)批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tón良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物g)一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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