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林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应(yī悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词ng)视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fān悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词g)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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