刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺(sh年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思ùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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