金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(l红楼梦多少字ǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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