刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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