大(dà)家好(hǎo)，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022>

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次入市(shì)新盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米(mǐ)6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚(hūn)等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情(qíng)况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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