曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内(nèi)地多(duō)项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？an>件造(zào)成短(duǎn)暂(zàn)现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家(jiā)集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员(yuán)就包(bāo)含了(le)深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资(zī)产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援(yuán)手。

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