金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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