上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪d="hq00817" class="huvry hk_hqspan">00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tón风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪g)时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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