金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求社日节是什么节日 社日节是农历几月初几是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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