金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交华大基因是国企吗面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民(m华大基因是国企吗tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>华大基因是国企吗ín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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